"영혼까지 끌어모아" 내 집 마련의 꿈을 이뤘던 수많은 '영끌족'. 2025년 9월 현재, 그들의 희비가 지역에 따라 극명하게 엇갈리고 있습니다. 일부는 자산 가치 상승의 기쁨을 누리는 반면, 다른 일부는 이자 부담과 집값 하락의 이중고에 시달리고 있습니다. 같은 '영끌'이었지만 결과는 왜 이토록 달라졌을까요? 강남, 노도강, 그리고 수도권 비규제 지역을 중심으로 2025년 영끌 아파트 시장의 냉혹한 '양극화' 현주소를 심층 분석합니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 바로가기 대한민국 정책브리핑 (부동산 정책) 바로가기 2025년, 영끌 아파트의 엇갈린 성적표 고금리와 강력한 대출 규제(DSR)의 파도는 모두에게 같았지만, 그 파도를 견뎌내는 힘은 지역별로 달랐습니다. '똘똘한 한 채' 선호 현상은 더욱 심화되었고, 입지의 가치는 그 어느 때보다 중요해졌습니다. Class A (강남 불패): "역시 강남" 자산가들의 굳건한 수요 현황 : 강남3구(강남·서초·송파)는 시장의 불확실성 속에서도 신고가 거래가 속출하며 견고함을 과시했습니다. 2025년 상반기 강남3구에서 이뤄진 아파트 거래 3건 중 1건은 신고가였으며, 국민평형(전용 84㎡) 평균 매매가는 직전 최고점보다 11% 높게 거래되었습니다. 40대 고소득층과 현금 부자들의 '안전 자산' 선호 심리가 강남으로 쏠린 결과입니다. 영끌 소유주 : 높은 자산 가치 상승을 경험하며 비교적 안정적인 상황. Class B (노도강의 눈물): "영끌의 성지" 이자 부담에 직격탄 현황 : 2030 영끌족이 몰렸던 노원·도봉·강북, 일명 '노도강' 지역은 가장...